경제용어 27 스트레스 DSR 이란? 스트레스 DSR 효과와 전망

경제용어 27 스트레스 DSR 이란? 스트레스 DSR 효과와 전망

오늘은 올해부터 스트레스 DSR이 시행된다길래 공부해봄.

아니 저번에 DSR을 공부했는데 이번엔 스트레스 DSR…?

어렵구만유

DSR 간단하게 요약하자면

DSR : 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환 비율을 말함.

DSR이 궁금하다면

일단 오늘은 스트레스 DSR에 대해서 공부

스트레스 DSR 이란?

DSR 산정 시 일정 수준의 가산금리를 부과해서 대출자의 대출한도를 줄이는 것을 목표로하는 것이다.

변동금리 때문에 대출자가 대출 이용기간 중에 금리 상승으로 원리금 상환이 부담 될까봐 이 점을 미리 감안해서…

DSR 산정할 때 일정수준의 가산금리 (스트레스 DSR)을 미리 부과하는 .것

스트레스 DSR 시행시기

올해 그러니까 2024년부터 시행한다고함

단계를 1,2,3 단계로 나왔는데

1단계는 2024년 2월 26일

은행권 : 주택담보대출에만 적용

 

2단계는 2024년 6월쯤으로 예상

은행권 : 주담대, 신용대출

2금융권은 : 주담대만

 

3단계는 2024년말 혹은 내년으로 넘어갈 예정

은행권 : 주담대, 신용대출, 기타대출

2금융권도 : 은행권과 마찬가지로 전부

스트레스 DSR 내용

그래서 스트레스 DSR이란게 뭔지 알겠어.

그래서 내가 받을 수 있는 대출한도는…?

일단 적어짐. 스트레스 DSR이 대출한도를 적게하는게 목적이니까

일단 기존 DSR 기준보다 더 낮은 대출을 받을 수 있음.

 

내 소득이 5천만원 기준이라고 했을 때

DSR 기준으로는 최대 약 3.3억을 대출받을 수 있었음.

5년 기준 스트레스 금리 0.375% 기준을 적용하면

24년 상반기에는

변동형 : 3.15억

혼합형 : 3.2억

주기형 : 3.25억으로 줄어듬

 

24년 하반기에는 더 줄어서

변동형 : 3억

혼합형 : 3.1억

주기형 : 3.2억으로 줄어듬

스트레스 DSR 전망

스트레스 DSR을 도입하면서 사람들이 돈을 갚지 못할걸 예상해서 생성했다하는데

더 나아가서 아마 집 값을 잡는 효과도 있지 않을까

단순하게 생각해서

집 대출이 덜 되니까 조금 줄어드니까

집을 사려는 사람이 더 줄지 않을까.

수요가 줄면 당연히 집 값도 조금 떨어지지 않을까하는

아주 개인적인 바람…ㅎㅎ