경제용어 27 스트레스 DSR 이란? 스트레스 DSR 효과와 전망
오늘은 올해부터 스트레스 DSR이 시행된다길래 공부해봄.
아니 저번에 DSR을 공부했는데 이번엔 스트레스 DSR…?
어렵구만유
DSR 간단하게 요약하자면
DSR : 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환 비율을 말함.
DSR이 궁금하다면
일단 오늘은 스트레스 DSR에 대해서 공부
스트레스 DSR 이란?
DSR 산정 시 일정 수준의 가산금리를 부과해서 대출자의 대출한도를 줄이는 것을 목표로하는 것이다.
변동금리 때문에 대출자가 대출 이용기간 중에 금리 상승으로 원리금 상환이 부담 될까봐 이 점을 미리 감안해서…
DSR 산정할 때 일정수준의 가산금리 (스트레스 DSR)을 미리 부과하는 .것
스트레스 DSR 시행시기
올해 그러니까 2024년부터 시행한다고함
단계를 1,2,3 단계로 나왔는데
1단계는 2024년 2월 26일
은행권 : 주택담보대출에만 적용
2단계는 2024년 6월쯤으로 예상
은행권 : 주담대, 신용대출
2금융권은 : 주담대만
3단계는 2024년말 혹은 내년으로 넘어갈 예정
은행권 : 주담대, 신용대출, 기타대출
2금융권도 : 은행권과 마찬가지로 전부
스트레스 DSR 내용
그래서 스트레스 DSR이란게 뭔지 알겠어.
그래서 내가 받을 수 있는 대출한도는…?
일단 적어짐. 스트레스 DSR이 대출한도를 적게하는게 목적이니까
일단 기존 DSR 기준보다 더 낮은 대출을 받을 수 있음.
내 소득이 5천만원 기준이라고 했을 때
DSR 기준으로는 최대 약 3.3억을 대출받을 수 있었음.
5년 기준 스트레스 금리 0.375% 기준을 적용하면
24년 상반기에는
변동형 : 3.15억
혼합형 : 3.2억
주기형 : 3.25억으로 줄어듬
24년 하반기에는 더 줄어서
변동형 : 3억
혼합형 : 3.1억
주기형 : 3.2억으로 줄어듬
스트레스 DSR 전망
스트레스 DSR을 도입하면서 사람들이 돈을 갚지 못할걸 예상해서 생성했다하는데
더 나아가서 아마 집 값을 잡는 효과도 있지 않을까
단순하게 생각해서
집 대출이 덜 되니까 조금 줄어드니까
집을 사려는 사람이 더 줄지 않을까.
수요가 줄면 당연히 집 값도 조금 떨어지지 않을까하는
아주 개인적인 바람…ㅎㅎ